Administrator 1-2/2016

OD REDAKTORA

• W sprawie dachu nad głową; Sabina Augustynowicz - s.6

WYDARZENIA

• Przed demografią i globalizacją nie ma ucieczki – s.8
• UOKiK działa w sprawie kredytów frankowych – s.8
• Jakie będą skutki likwidacji MdM-u? – s. 8
• Spółdzielcy też będą budować mieszkania na wynajem – s.9
• 44% Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach– s.9
• Bat na nękających właścicieli kamienic– s.9
• Utrzymanie mieszkania kosztuje 870 zł miesięcznie– s.10
• Jak pomnożyć pieniądze członków spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych? – s.10
• Targowe jubileusze– s.10

WYWIAD Z...

• Skąd się biorą problemy zarządców? Irena Scholl – s.12

- Z jakimi problemami borykali się w minionym roku zarządcy i pośrednicy? – Leszek A. Hardek (Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości) – s.12
- System gospodarki nieruchomościami do poprawki (Prezydent Polskiej Federacji Organizacji Zarządców, Administratorów i Właścicieli Nieruchomości) – s.13
- Gminy plecami do zarządców i właścicieli nieruchomości - Marek Majchrzak (Prezydent Polskiej Federacji Zarządców Nieruchomości) – s.14
- Zarządcy – to najlepsi doradcy na rynku nieruchomości - Jacek Szopiński (Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych) – s.15

ORZECZNICTWO SĄDOWE

• Niechlujnie przygotowany remont; Paweł Puch – s.18
• Remont i jego finansowanie; Paweł Puch – s.18
• Cofnięcie uchwały wspólnoty mieszkaniowej; Paweł Puch – s.18

WYDARZENIE ADMINISTRATORA

• Co czeka rynek nieruchomości w 2016 roku? Sabina Augustynowicz – s.20

PRAWO

• Jeden czy kilka funduszy remontowych spółdzielni mieszkaniowej; Paweł Puch – s.23
• O ustanowieniu służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego; Justyna Truszkowska-Wach – s.16
• Status prawny kotłowni; Krzysztof Paczoska – s.18
• Zwołanie zebrania przez właścicieli lokali; Paweł Puch – s.20
• Umowa o budowę lokalu w spółdzielni mieszkaniowej; Agnieszka Żelazna – s.24
• Zarządzanie małymi wspólnotami to inna filozofia zarządzania; Paweł Puch – s.26
• O obowiązku pozyskania decyzji o warunkach zabudowy przez inwestora; Przemysław Gogojewicz – s.28
• Dochodzenie należności przed sądem; Jarosław Kowszuk – s.31
• Windykacja zgodna z prawem – s.34
• Niekończąca się opowieść, czyli o reformie śmieciowej; Agnieszka Zygmunt – s.36

FINANSE

• Pomoc mieszkaniowa realnie maleje; Mirosław Gorczyca – s.38
• Majątek i zobowiązania wspólnoty mieszkaniowej; Eugenia Śleszyńska – s.40
• Korekta przychodów i kosztów w roku 2016; Stella Brzeszczyńska – s.42
• VAT w jednostkach samorządu terytorialnego; Stella Brzeszczyńska – s.44

ZARZĄDZANIE

• Karta Ateńska a wygląd polskich miast; Maciej Kamiński – s.46
• Zakład budżetowy jako zarządca; Janusz Gdański – s.48

SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE

• Spółdzielnia Mieszkaniowa „Metalowiec” – s.50
• Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zawiercie” w Zawierciu – s.52

FACILITY MANAGEMENT

• Pasaż FM – s.54

- Polska jak Kolumbia – s.54
- Plany na 2016 na rynku biurowym – s.54
- Polski rynek luksusowych nieruchomości wart 500 mln zł rocznie – s.55
- Na londyńskim West Endzie najdroższe biura na świecie – s.55

• Z punktu widzenia zarządcy: Pułapki i zgrzyty na linii deweloper–zarządca; rozmowa z Katarzyną Czajkowską, Dyrektorem Biura Zarządzania firmy ADMUS; Helena Śpiewak – s.56

EKSPLOATACJA

• Koncerny zagraniczne na rynku dźwigowym – polemika; Tadeusz Popielas – s.59
• Z czym się wiąże wybór podzielnika? – s.60
• Przegląd podzielników kosztów ciepła – s.61
• Wentylacja kuchni i łazienki; Agnieszka Antoszewska – s.64

POCZTA „ADMINISTRATORA”

• Zły odczyt ciepłomierza; Paweł Puch – s.66
• Kto odpowiada za wyrwę w chodniku? Paweł Puch – s.66
• Opłaty za adaptowaną powierzchnię; Paweł Puch – s.67
• Miejsca parkingowe dla lokali usługowych; Paweł Puch – s.68
• Jak zmienić pełnomocnika gminy? Paweł Puch – s.68

INFORMATOR

• Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości – s.70
• Indeks firm – s.70